PRECIO DE LA VIVIENDA EN IRÚN EN 2026
El mercado inmobiliario de Irún mantiene durante 2026 una evolución claramente alcista en precios.
Según los últimos datos disponibles, el precio tasado de la vivienda en Irún se sitúa en 3.005 €/m², con un incremento interanual del 21,6 %.
Por su parte, el precio medio de las viviendas anunciadas en venta se sitúa aproximadamente en 3.546 €/m², lo que refleja la fortaleza actual del mercado residencial de la ciudad.
Estas cifras son una referencia general, pero el valor real de una vivienda puede variar considerablemente según la zona, la superficie, el estado de conservación, la altura, la orientación o si dispone de ascensor, terraza, garaje o trastero.
En esta guía analizamos cómo se está comportando el precio de la vivienda en Irún y qué factores influyen en su valoración.
PRECIO DE LA VIVIENDA POR BARRIOS DE IRÚN
El precio de una vivienda en Irún puede variar considerablemente dependiendo de su ubicación dentro de la ciudad.
Zonas como Centro, Dunboa, Santiago, Anaka, Artia, Behobia o Ventas presentan características, tipos de vivienda y niveles de demanda diferentes. Por ello, el precio medio de 3.546 €/m² de las viviendas ofertadas en Irún debe entenderse únicamente como una referencia general del mercado.
Incluso dentro de un mismo barrio pueden existir diferencias importantes dependiendo de la calle, la altura del inmueble, la orientación, las vistas, el estado de conservación o la existencia de ascensor, terraza, garaje o trastero.
Por este motivo, para conocer el valor de una vivienda en Irún es necesario analizar tanto la zona concreta como las características individuales del inmueble, además de compararlo con otras viviendas actualmente en venta y con operaciones recientes.
Dos viviendas con la misma superficie en Irún pueden tener valores muy diferentes dependiendo de su ubicación y características.
CÓMO HA EVOLUCIONADO EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN IRUN
El precio de la vivienda en Irún ha mostrado una evolución claramente alcista durante el último año.
Según los últimos datos de tasación publicados, el precio medio alcanzó los 3.005 €/m² en el primer trimestre de 2026, lo que supone un incremento interanual del 21,6 %. Entre los municipios guipuzcoanos de más de 25.000 habitantes, Irún registra una de las subidas más destacadas.
Esta evolución se produce además en un contexto de crecimiento generalizado del mercado residencial de Gipuzkoa, donde el precio tasado aumentó un 10,5 % interanual y el precio de oferta un 14,2 %.
La subida de precios refleja la fortaleza que mantiene el mercado de Irún, aunque la evolución concreta de cada vivienda depende de su ubicación, características y estado.
¿CUÁNTO CUESTA UNA VIVIENDA EN IRÚN SEGÚN EL BARRIO?
Además del precio por metro cuadrado, también resulta interesante conocer el importe medio de las viviendas que actualmente se ofrecen en venta en Irún.
Según los datos del informe del mercado inmobiliario de Gipuzkoa, el precio medio ofertado por vivienda en Irún se sitúa alrededor de los 379.000 €.
Esta cifra es únicamente una referencia general. El precio puede variar considerablemente dependiendo de la superficie, la zona, el estado de conservación y las características de cada inmueble.
Una vivienda reformada, exterior, con ascensor, terraza, garaje o buenas vistas puede situarse claramente por encima de la media, mientras que una vivienda que necesite reforma o presente características menos demandadas puede encontrarse por debajo.
¿ES BUEN MOMENTO PARA VENDER UNA VIVIENDA EN IRÚN?
El mercado inmobiliario de Irún está atravesando un momento de precios elevados, lo que puede generar un escenario interesante para aquellos propietarios que estén pensando en vender.
Los últimos datos disponibles sitúan el precio tasado en 3.005 €/m², con una evolución interanual positiva especialmente destacada. Además, al cierre del segundo trimestre de 2026 había alrededor de 209 viviendas anunciadas en venta en Irún, por lo que también existe competencia entre propietarios para captar la atención de los compradores.
Por este motivo, un mercado con precios al alza no significa que cualquier vivienda pueda venderse a cualquier precio. La valoración inicial, la presentación del inmueble y un precio de salida adecuado siguen siendo fundamentales.
Una vivienda correctamente posicionada desde el principio puede generar mayor interés y evitar largos periodos de exposición que terminen obligando a realizar sucesivas bajadas de precio.
Si estás pensando en vender en Irún, conocer el valor real de tu vivienda es el primer paso para definir una buena estrategia de venta.
¿QUIERES SABER CUÁNTO VALE TU VIVIENDA EN IRÚN?
Si estás pensando en vender tu vivienda en Irún, conocer su valor real es el primer paso para tomar una buena decisión.
En Moldatu Home analizamos la ubicación, la superficie, el estado del inmueble, sus características y la situación actual del mercado para ayudarte a establecer un precio de salida realista y competitivo.
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